Ferramenta gratuita
Quanto custa realmente comprar casa?
Além do preço há IMT, Imposto do Selo e custos de escritura. Faça as contas em segundos — incluindo a isenção IMT Jovem.
- IMTtaxa efetiva 4,8%
- € 20.507
- Imposto do Selo0,8%
- € 3.400
- Escritura e registosestimativa
- € 1.000
Necessário até à escritura
Entrada de € 85.000 + impostos e custos de € 24.907
€ 109.907
Prestação mensal estimada: € 1.433
Valores meramente indicativos, calculados com as tabelas de IMT de 2025 para Portugal continental (habitação). Não dispensam confirmação junto da AT, do banco ou do notário.
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Veja o que há disponível em Vila do Conde e na Póvoa de Varzim dentro do seu orçamento.
Perguntas frequentes
Quanto se paga de IMT na compra de uma casa?
O IMT é calculado por escalões sobre o maior entre o preço e o valor patrimonial tributário. Em 2025, na habitação própria e permanente (continente), há isenção até 104.261 €; por exemplo, uma casa de 200.000 € paga cerca de 3.700 €. Imóveis secundários pagam desde o primeiro euro.
O que é o IMT Jovem e quem tem direito?
Quem tem até 35 anos e compra a primeira habitação própria e permanente fica isento de IMT e de Imposto do Selo até 324.058 € (valor de 2025). Entre esse valor e 648.022 € paga apenas sobre o excedente; acima disso não há benefício.
Que custos existem além do preço da casa?
Conte com o IMT, o Imposto do Selo (0,8% do preço), a escritura e os registos (cerca de 700 € a 1.200 € no serviço Casa Pronta) e, com crédito, a comissão de avaliação do banco. Regra prática: reserve 7% a 10% acima do preço.
Quando se pagam o IMT e o Imposto do Selo?
Antes da escritura: as guias são emitidas e pagas no próprio dia ou na véspera, e o comprovativo é apresentado ao notário no ato. Sem os impostos pagos, a escritura não se realiza.